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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：64.66 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶元路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 土地面積：9.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北新國小、五峰國中、裕隆城
鄰近公園：景美河濱公園、綠湖公園
生活機能：寶安市場、誠品裕隆城百貨、家樂福購物商場
附近交通：大坪林捷運站、水源快速道路、國道三號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北新國小、五峰國中、裕隆城
鄰近公園：景美河濱公園、綠湖公園
生活機能：寶安市場、誠品裕隆城百貨、家樂福購物商場
附近交通：大坪林捷運站、水源快速道路、國道三號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛置業的首購族或預算有限的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由是總價低廉且生活機能完善，能讓您以較少的資金在新店區擁有一個交通便利的三房居所。
然而，買方必須考量屋齡已達 46 年以及頂樓無電梯這兩大硬傷。若您家中有人行動不便，或是擔心未來房屋維修成本，建議慎重評估。此外，由於老屋性質，建議在簽約前確認房屋的結構安全狀況與銀行撥款成數，以免資金規劃出現落差。
結論：若以自住且能接受爬樓為優先考量，此為高性價比的選擇；若重視未來轉手性與居住無障礙需求，則建議繼續觀望。
問與答
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